광진구 화양동 94-13 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52376
| 소재지 | 서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52376 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건국대학교 서울캠퍼스" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상복합, 근린생활시설 등이 소재하는 준주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 로폭 약4미터의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 두필지 공히 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 8층 801호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형으로 도시형생활주택원룸,업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: ① 본건 등기사항전부증명서 을구상 ‘주택임차권’ 등기되어 있습니다.(임차보증금 220,000,000원) (2)기타:없음. |
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