송파구 방이동 43 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52534
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 43 대명벨리온 4층423호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52534 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽촌토성역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(몽촌토성역,8호선/ 한성백제역, 9호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남동측으로 노폭 약 10~11m, 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 8~9m 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 43, 43-8번지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2022-06-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제4층 제423호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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