송파구 삼전동 11-1 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52579
| 소재지 | 서울특별시 송파구 삼전동 11-1 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52579 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4,780만원 |
| 최저가 | 4,780만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 삼전동에 소재하는 지하철 9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 지하철 9호선 "삼전역" 이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6미터폭(삼전로8길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상4층건(사용승인일자: 1992. 6. 19)중 제 2층 제 201호(현관표시 202)로, 외벽: 적벽돌치장쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 본건의 호별배치는 공부상(건축물현황도)의 위치와 실제 현관표시가 서로 상이한바 특별히 유의하시기 바람 |
| 제시외 물건 | 본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 지층, 1층 ~ 4층에 각층별 2세대씩 총 10세대로 등재되어 있음 |
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