송파구 문정동 622 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52580
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 15층에이-1509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52580 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방검찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 관공서 및 상업시설 등이 혼재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철8호선 "문정역" 및 "장지역"이 소재하는 등 대중교통여건은 비교적 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 약 35m 내외, 남동측으로 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 과밀억제권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제15층 제에이-1509호로서, (사용승인일 : 2013.05.15.) 외벽 : 돌불임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인근 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 "업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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