광진구 광장동 340-11 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50011
| 소재지 | 서울특별시 광진구 광장동 340-11 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50011 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광나루역(5호선)" 북동측 인근에 위치하는 (통칭:대종아트빌) 4층 404호(전유면적 29.51㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 대학교, 체육시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 광나루역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1),(2)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 404호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택:(건축물현황도면 기준: 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)이며 후면 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형형다세대),근린생활시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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