강동구 천호동 223-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2026타경50143
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 223-2 씨펠리스 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50143 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서을특별시 강동구 천호동 소재 '천호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 단독·다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 10분 내외 거리에 ' 굽은다리역(5호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서 현황 다세대주택건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약3~4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 상대보호구역 (2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조), 대공방어협조구역(위 탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경), 소 규모주택정비사업의 사업시행구역(2025-01-02)(조합설립인가: 2024.12.30.), 과밀억제권 역, 공장설립승인지역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서(사용승인일: 2016.11.07) 외 벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 등 마감. 창 호: 섀시 창호 등. |
| 이용상태 | 현황 다세대주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도'참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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