강동구 천호동 167-73 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50175
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층709호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50175 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 7,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호3동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 북서측, 북동으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01- 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항 은 국방부고시 2025-36호 참… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 10층 건물 중 제7층 제709호로서, (사용승인일: 2020.10.14) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 '오피스텔'로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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