강동구 천호동 191-22 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50324
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 191-22 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50324 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호3동주민센터' 남동측 인근에 소재하며, 주변은 학교, 중소형 아파트단지, 다세대주택, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로(진황도로) 변에 마을버스정류장이 소재하며, 다소 원거리에 지하철5호선 '천호역'과 '강동역'이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 (1), (2), (3)토지 서측 및 동측으로 노폭 약 4M 정도의 도로를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1), (2), (3) 토지 공히 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한 사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기… |
| 건물의 구조 | 2020년 08.에 준공된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 외장돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감 창호 : 알미늄샷시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 '업무시설(주거용 오피스텔)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 타워주차장시설, 방재설비 등 기본설비를 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | (1), (2), (3)토지 일단으로 사다리형 평지의 토지로, 근린생활시설, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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