양천구 목동 목동신시가지아파트 아파트 경매
서울남부지방법원 2024타경149321
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동로 212 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경149321 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 17억 5,000만원 |
| 최저가 | 14억원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "(지하철5호선) 목동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "(지하철5호선) 목동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 아파트 단지 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 목동 925번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브 기와지붕 5층 건내 5층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 있는것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 5필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 표제부(1동의 건물의 표시)의 건물의 층별 면적은 2-5층 각 585.7㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 건축물 현황은 2-5층 각 558.7㎡으로 등재되어 있으… |
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