강서구 화곡동 신영리치빌 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2024타경151690
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로 149-8 제2층 제202호 (화곡동, 신영리치빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경151690 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 2,886만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연린주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 330-14 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 330-15 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 (사용승인일:2017.03.22) 외벽:석재 붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 인테리어 등, 창호:새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대) (방,화장실,거실,발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,cctv설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. |
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