강서구 등촌동 14-7 근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경418
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경418 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 600만원 |
| 최저가 | 2억 5,984만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(양천향교역)등이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 18m 내외 북측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 14-7 : 도시지역 , 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제407호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 지원시설(근린생활시설 업무시설)(상호:D&D)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용승강기, 시스템 에어컨 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터)지원시설(근린생활시설 업무시설)건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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