금천구 가산동 554-2 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경812
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 554-2 가산한화비즈메트로2차 제4층 제418호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경812 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울세관구로지원센터' 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트형공장, 일반공장, 물류센터 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지 역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "가산디지털단지역" 등이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의 공업용지 조성사업지역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서 울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법… |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2022.03.31자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 페어글래스 창호 등 창 호 : 페어그래스 창호 |
| 이용상태 | 기호 1~2 내력벽 없이 일체로 아파트형 공장으로 사용되는 것으로 구두탐문 되었음. 기호 3 : 아파트형 공장(상호명: W3T)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공장 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호1,2 [418호, 419호]는 내력벽 없이 2개호수를 일체로 사용하는 것으로 구두탐문 되었음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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