금천구 시흥동 987 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경805
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 987 금천쏠라이지움 제1층 제112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경805 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,800만원 |
| 최저가 | 3억 9,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 북측, 서측으로 시흥대로, 시흥대로47길, 시흥대로41길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설, 근린생활시설 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 현황 "셀프빨래방(Wash People)" 으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장 설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)' 이나 현황 '셀프빨래방(Wash People)' 으로 이용 중이니 참고바람. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제5층 제501호 · 근린생활시설 · 최저 3억 1,104만원서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제5층 제502호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,872만원서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제5층 제503호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,872만원서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제5층 제504호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,872만원서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제5층 제505호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,872만원서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제5층 제506호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,872만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 시흥동 987) 정보 보기 →
대 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.