금천구 독산동 972-39 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경842
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 972-39 우노빌 제101동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경842 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 9,900만원 |
| 최저가 | 3억 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2025-12-26)([제한기간:(최초)제한공고(고시)일 로부터 2년])<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-… |
| 건물의 구조 | \철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2022.09.30) 외벽 : 외장 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 부정형 완경사지로써, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기준시점 현재 본건동(제101동)은 대부분 거주자가 없는 것으로 조사되었고, 전력이 차단되어 승강기 및 외부 공동현관 출입 시스템을 이용할 수 없으며, 전체적인 관리가 미흡한 상태인바 경매진행 및 입찰시 재확인이 필요한 사항임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동) 제6층 제605호 (독산동, 헤리움팰리스) · 오피스텔 · 최저 7,864만원서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호 · 아파트 · 최저 1,181만원서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제308호 · 업무시설 · 최저 3억 1,385만원서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 · 오피스텔 · 최저 1억 690만원서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제12층 제1203호 · 오피스텔 · 최저 1억 2,574만원서울특별시 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제2층 제203호 · 오피스텔 · 최저 1억 9,920만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 독산동 972-39) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.