강서구 화곡동 1169 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경9343
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9343 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 7,681만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 3미터, 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 1169 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 제101동 건물 내 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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