금천구 독산동 297-19 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경9706
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 297-19 영풍타운 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9706 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,640만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 가산로5길, 서측으로 시흥대로 123길 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2017.01.16) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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