강서구 화곡동 24-65 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10634
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10634 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "화곡역" 및 "우장산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 폭 약 8m 도로, 동측과 서측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2020.06.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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