양천구 목동 553-33 다세대주택 경매

서울남부지방법원 2025타경10776

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 '염창 역' 및 '등촌역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	집합건축물대장상 '다세대주택'임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
위치 및 주위환경	본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
토지의 형상 및 이용상태	인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등	서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

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