구로구 오류동 4-75 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경10950
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10950 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저가 | 2억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "연세중앙교회"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 금호어울림아파트와, 일부 근인생 활시설 및 임야 등 근린공원이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주택지로서 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입은 가능하고, 남동측 근거리에 경인전철 "오류동역"이 위치하고 있으나, 이용사정은 원할한편은 아님, 동측 인근의 고척로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약6M ~ 8M 포장도로에, 북측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층니하), 도로(접합). 건축허가.착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지벙.고시가 있는 겅우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁곧:해밯165M(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<구사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에광항허가구역(지정기간:2025.04.04… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제303호로서 2019.01.16.사용승인 되었음. 피로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 거실은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 벽돌 노출샇기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(다세대주택)으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 빌코니 등으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV 및 1층에 주차장 설치되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 금반석씨티빌41차 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용됨, |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 임대중인것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.32024.04.08.서울남부지방법원의 등기명령(2024카잌965)에 의거 주택임차권 설정됨. (임차보증금:267,000,000원-). *.(등기사항전부증명서 을구란 참조). 기 타 : 본건 금반석씨티빌41차는 인접지번4-76에 소재하는 42차와 연결지어 건축되었음. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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