구로구 오류동 242-1 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11379
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11379 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,919만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오류동 242-1, 242-2, 242-3, 242-4. 241-1 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(2개동) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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