강서구 화곡동 366-76 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경11618
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 366-76 씨아트빌 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11618 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 300만원 |
| 최저가 | 2억 4,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 "까지산역(지하철 2,5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2022-9-2) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시 |
| 이용상태 | 도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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