강서구 방화동 360 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경11685
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 360 해강프리미아 제101동 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11685 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 9,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 공동주택 지대로서 제반주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '방화역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)~(6) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022.06.07) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다. |
| 이용상태 | 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 6필지 일단의 사다리형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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