금천구 가산동 345-2 업무시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11631
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11631 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 4억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,660만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '지하철 1호선, 7호선 가산디지털단지역' 남측 근거 리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 7호선 가산디지털단지역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 에이스골드타워 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.8.24) 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '공장(지식산업센터, 지원시설)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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