강서구 화곡동 926-5 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경11878
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제12층 제1219호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11878 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 3,942만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하고, 인근 에 소규모 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 모텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 926-5, 화곡동 926-7 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 진입표 면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 화곡동 926-6 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접 합), 가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층중 12층 1219호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트으로 이용중입니다.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 대지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 -- |
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