강서구 화곡동 918-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12106
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12106 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,640만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '까치산 역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 16m , 동측으로 노폭 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자:외국인 등.용도: 단독 다가구 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2022-01-21) 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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