금천구 가산동 691 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경11985
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제11층 제1110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11985 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 2,400만원 |
| 최저가 | 6억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '독산역-1호선' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약20M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1110호로서, - 외벽 : 커튼월 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음. (후첨 "건물내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공장(지원시설 및 지원시설)" 건부지로 이용 중임. |
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