구로구 개봉동 130-27 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2025타경12036
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 130-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12036 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7억 4,402만원 |
| 최저가 | 7억 4,402만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하며 주거환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건의 토지는 자루형으로서 단독주택 등의 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 대상물건은 고척로32길의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 지상2층 건물로서('일반건축물대장' 상의 사용승인일 1993.11.17.일임) 외벽 : 장식용 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 알미늄 삿시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 대상 건물은 다가구용 "단독주택" 으로서, 지상 제1층(2가구) 및 지상2층(1가구)은 주거용 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. / (1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상물건의 확인 및 실지조사를 위해 소재지에 방문하였으나, 관계인의 부재 등으로 건물 내부는 확인치 못하였으며, 내부구조도는 관할구청인 "구로구청" 에서 발급한 공부상의"일반건축물대장"상의‘건축물현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와는 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여시 재확인 … |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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