구로구 구로동 501 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12117
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 제2층 제2가089호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12117 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2,200만원 |
| 최저가 | 1,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 상업시설,업무시설 및 아파트등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 및 노선 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로 광대로,북측 및 동측으로 각각 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 36층 건물 내 제2층 제2가089호로 외벽 : 석재 및 패널붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상태 | 본건은 인근 호수와 함께 "페리스타"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 판매시설이나 인근 호수와 함께 근린생활시설로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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