강서구 화곡동 73-68 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12411
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12411 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 200만원 |
| 최저가 | 1억 2,369만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "제이엠팰리 스" 제4층 제402호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이 : 자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 완경사인 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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