구로구 개봉동 132-36 단독주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12655
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 132-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12655 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 16억 9,154만원 |
| 최저가 | 16억 9,154만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '경인중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지{(단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)}로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건의 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2017.01.26.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 ~ 4층 : 다중주택(1층 : 3가구, 2층 : 2가구, 3층 : 4가구, 4층 : 3가구) 옥탑층 : 계단실, 창고, 보일러실, 주택(1가구) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 후첨 건물감정평가요항표 참고 > / 임대미상임. |
| 기타참고사항 | 주택, 창고 등으로 이용중인 제시외건물㉠~㉥이 소재함.(후첨 건물이용상황 참고) |
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