구로구 개봉동 286-1 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12905
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12905 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저가 | 2억 480만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.08.20) 외벽: 치장타일붙임, 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적(240㎡)과 집합건축물대장(표제부)의 대지면적(235.1㎡)은 건축선 후퇴면적(4.9㎡) 만큼 차이가 있으니 참고하시길 바람. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 다락(내부계단으로 연결)이 소재하는데, 집합건축물대장(전유부, 갑)에 해당 다락과 관련하여 등재되어 있는 내용이 없으며, 건축물현황도(다락이 도시되어 있는 옥탑층 평면도)를 기준으로 개략적으로 산정한 바닥면적은 약 24㎡ 정도이고, 외관상 경사지붕이니 참고하시고 경매진행시 확인바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
서울특별시 구로구 개봉동 417-28 미건스위트빌 제8동 제5층 제501호 · 다세대 · 최저 1억 8,944만원서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호 · 연립주택 · 최저 1억 496만원서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제104동 제5층 제4502호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 2,500만원서울특별시 구로구 고척동 48-10 남양캐슬 제2층 제201호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 3,900만원서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제412호 · 아파트 · 최저 8,960만원서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제3층 제308호 · 오피스텔 · 최저 1억 900만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 구로구 개봉동 286-1) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.