금천구 시흥동 820-17 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경12838

금천구 시흥동 820-17 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제5층 제504호
사건번호2025타경12838 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가2억 2,000만원
최저가2억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울시흥초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태820-17번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교 육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>…
건물의 구조본건은 공부상 철근콘크리트조 평지붕 지상5층 건물 중 테라리움(집합건축물대장상 테라포리움) 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021.4.26) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태본건은 기준시점 현재 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 &apos;세장형&apos;의 토지로서, 현황 &apos;다세대주 택&apos; 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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