강서구 화곡동 372-31 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12837
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 372-31 에스-타워빌 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12837 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,673만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하여 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.05.30) 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 벽지 마감 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 2필1단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 집합건축물대장등본 표제부상 '위번건축물'로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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