강서구 방화동 274-2 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12845
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 274-2 마곡제이엠팰리스 제12층 제1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12845 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울디지털콘텐츠고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신방화역(지하철 9호선)이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(방2, 욕실1, 거실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 기계식주차, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)-공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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