금천구 독산동 891-14 연립주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12921
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 891-14 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12921 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 8,643만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 문성중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저 층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애 물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요 망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 엘리베이터가 공부상 설치되어 있으나 현황 엘리베이터 문이 폐쇄되어있거나 그 앞에 물건이 적치되어있어 운행은 하지 않는것으로 보여지고, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. |
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