양천구 신월동 233-21 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12985
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제4층 제404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12985 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,953만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월4동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북서측(막다른길)으로 곰달래로10길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2025-10-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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