금천구 독산동 1007-4 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13020
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제101동 제9층 제902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13020 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 포장된 대략 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) (서울특별시고시 제2015 - 255호) <건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁 고도: 해발194m (지반+건축+옥탑… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽:외장석재붙임 등, 내벽:인테리어 등, 창호:샷시 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 기타 미상임. |
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