구로구 구로동 97-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13300
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제11층 제1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13300 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 7,424만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '동구로초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문 의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(라멘및벽식구조)(철근)콘크리트(슬라브)지붕 16층 건물내 제11층 제1105호 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1의 공부상 용도는 '오피스텔' 임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
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