금천구 가산동 345-29 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13566
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 345-29 대륭테크노타운19차 제13층 제1316호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13566 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 7,074만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '서울가산디지털우체국' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 및 7 호선 '가산디지털단지역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제13층 제1316호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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