금천구 가산동 60-46 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13568
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 60-46 더리즌밸리지식산업센터 제1동 제4층 제419호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13568 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,032만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 '가산디지털단지역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업.업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건으로서 외벽 : 외장복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 새시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 본건 419호 기준시점 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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