양천구 신정동 1148-9 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13790
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제10층 제1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13790 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철2호선 "신정네거리역 1번출구" 남측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "신정네거리역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 중앙로 및 중앙로29길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신정동 1148-9 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 공부상 '업무시설(오피스텔)' 임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방시설로서 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 도시형생활(다세대)주택, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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