구로구 개봉동 141-53 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13831
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 141-53 포유빌 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13831 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 4,489만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 약6m, 남서측으로 약6~7m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층),도로(접함),장애물제한표면구역(진입표면),교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025. 10.20~2026.12.31),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026… |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 2층 204호로서 외 벽: 석재(라임스톤 및 화강석) 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 승강기.화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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