구로구 오류동 31-280 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13931
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제14층 제1406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13931 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 3억 800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지하철역 오류동역" 북동측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. / 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공공기관, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. / 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로(화곡로)와 접하고 있음. / 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로(경인로)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 1105 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상20층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상20층 건물 내 제14층 제1406호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. / 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건물 부지"로 이용중임. / 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공부상 "업무시설, 근린생활시설 등 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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