강서구 화곡동 56-144 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경14095
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-144 화성빌라 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14095 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,891만원 |
| 최저가 | 1억 6,891만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울화일초등학교"남동측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.02.15.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 본건에 제시외건물(후첨 "건물개황도" 참조) 기호㉠이 소재합니다. |
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