금천구 시흥동 818-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14093
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 818-11 모던하우스 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14093 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,081만원 |
| 최저가 | 2억 2,081만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측(포장도로) 및 서측(막다른 도로)으로 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈… |
| 건물의 구조 | 2020년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건내 제4층 제403호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외건물㉠이 소재함. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택 근린생활시설" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장 위반건축물(2022.3.14. 위반건축물 : 패널/새시, 2.7㎡, 창고[주택과-8185(2022.3.11.)호])로 등재 된바, 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람. 3)본건은 [시흥동 817번지 일대 가로주택정비사업]에 포함된 것으로 조합에 탐문조사 되었으며, 경매참여시 사업과 관련된 사항 등은 조합 및 관공서 등에 반드시 재확인 및 유의하기 바람. |
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