금천구 시흥동 3-6 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경3035
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-6 제1층 제104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3035 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남측 및 서측으로 독산로50길에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지1층 지상4층건물 내 제1층 제104호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 1996-04-10) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 연립주택(후첨:"내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 부정형으로서, 연립주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도' 기준으로 감정평가 사례와 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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