금천구 독산동 1044 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3150
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1044 모던하우스 제7층 제702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3150 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 9,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산2동주민센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1),2) 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건 내 ‘모던하우스’ 제7층 제702호로서 (사용승인일 : 2020.06.26) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택, 오피스텔)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상 |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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