구로구 개봉동 403-167 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3056
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 403-167 더원하우스 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3056 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 2억 4,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재"서울개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 4M 내외, 동측으로 노폭 약 3M 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 403-167 도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2022.03.11.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상태 | 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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