구로구 구로동 98-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3203
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3203 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,048만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "대림역(2,7호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약12미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019. 01. 29.) 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 하이 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨하는 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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