양천구 신월동 122-17 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3078
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 122-17 케이씨하우징 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3078 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 9,700만원 |
| 최저가 | 3억 1,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트간지, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시되며, 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | (가): 다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 반방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공종주택(케이씨하우징)으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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